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借给了朋友100多万，其有4套房子（但都是抵押给了银行），无法再做余额抵押贷款登记，除了让其写了借条外，现想增加其妻子和亲戚作为担保人，另外，如果我在借款合同增加一条（借债人其中两套分别价值700万和200万，银行借款80%）：“如借款人无法按期还款，债权人将以200万元购买其两套房子。”或“以其3套房子作为无法还款的抵押，如不足还款的借债人无偿再行赔付” 此两条那条更好？ 是否再增加一份租赁协议，在借款人无法还款时，此两套房屋租赁收益作为抵债，租给债权人20年。 这些是否能保证我能优于其他民间债权人先得到保证，而不需共分？
