房产过户与公证有什么区别？?

咨询者 : fa335210 - 辽宁时间 : 2012-03-11 20:34:35 状态 : 已解决

如果房子不过户，只做公证，具有相应的法律效果吗？等再做过户时，原房主必须到场证明吗？

另外 4 位律师回答

公证不影响过户的相关手续的办理。公证不具有特权转让的效力。过户时双方必须到场。

2012-03-11 20:36:15

二者是两个不同的概念。过户是房管局办理，公证是公证处办理，分属不同的部门。不过有的公证是为了过户而公证，这样的公证只要凭公证书即可办理过户，不需要出卖人到场。

2012-03-11 20:41:09

公证具有法律效果，但肯定没有过户效力那么强。如需了解更多，您可登录：“湖南房地产律师门户网”详细了解和咨询，网址：www.lawyerlhp.com

2012-03-11 22:09:35

要看你做的是什么公证，如果是买卖合同公证，那和过户是没关系的，过户时原房主必须到场。但如果是委托买卖的公证，那么过户时原房主委托的人到场就可以了，原房主可以不用到场。曹律师13236601667

2012-03-13 11:07:43