房屋租赁问题?

咨询者 : fa120804 - 黑龙江时间 : 2010-05-16 21:06:30 状态 : 已解决

2009年5月，我租一个楼房用于开旅店，里面设施都有并且免费使用，交纳了3万的抵押金，2010年5月至2011年5月的房租已经交了，租赁合同上写一方违约要赔偿另一方3万元的违约金，现在我不想继续租这个楼房，我想咨询一下，3万元抵押金可能拿不回来了，我想知道我今年交的房租钱能退回来吗？

另外 4 位律师回答

押金不同于违约金，你有权要回来。

2010-05-16 21:14:07

房租应该是能要回来的，属于终止合同，你只需要承担违约金3万元，房东多收的房租应该退还给你。

2010-05-16 21:40:08

你好。如果你没有可以解除合同的法定理由或约定理由，你要承担违约责任。如果违约金约定的过高，你可以依法要求降低数额。如果解除合同，已交的租金应该返还给你。另外，抵押金不等于违约金。

2010-05-18 18:39:40

你好！预付的房租你可以要回来，但要承担违约金。

2010-05-29 20:31:15