购买商品房赠送的露台（实际每平米已加钱）需要做阳光房，是以“业主公约”“合同霸王条款”，还是以“物权法”来解决？
如果是屋顶的露台，合同条款的约定是无效的，应以物权法来解决，屋顶应归全体业主共有。
2012-03-20 11:09:54
您好，这要参考购房合同中关于露台赠送的条款是否有明确的约定，以及房屋登记中是否有登记。
2012-03-20 11:58:12
结合具体情况综合考虑其效力。建议当面咨询律师。
2012-03-20 12:36:34
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