另外 5 位律师回答
戴长洪 [北京] 13311003088
本案可以直接到房屋管理部门办理房屋产权变更登记手续，但这样会涉及契税等税收问题；也可以遗嘱继承，由你奶奶立一份遗嘱约定该房屋由你继承。继承可以是公证遗嘱，律师见证遗嘱,也可以只是书面遗嘱或口头遗嘱,但口头遗嘱需要两个无利害关系的见证人在遗嘱上签字。
2010-05-19 15:24:57
姚增坤 [北京] 13901290690
有两种解决方法：第一种是老人在世时将房产赠与给你。你与奶奶签订一份房屋赠与合同。正规的流程应该是：办理房产赠与公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。需要交纳的费用有：公证费、契税、过户手续费和登记费等。 第二种是老人书写一份遗嘱，遗嘱的内容是在奶奶过世后，将房屋留给你，如果条件允许，也可以将遗嘱公证。这样在老人过世后，你可以凭借遗嘱办理房产过户手续，无须缴纳税费，并且受法律保护。 更多问题可咨询：姚增坤律师——13901290690 北京天依律师事务所高级合伙人
2010-05-19 16:22:07
