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张峻铭 [北京] 13683152121
1开发商要承担违约赔偿，按照合同约定的违约金支付方法赔偿。 2对于先收取的契税和天然气集资费等10000多元，如果事先开发商表示你们必须缴纳，违反相关法律规定，则你们可以向其要求支付这些费用的同期银行利息；如果事先收取不违反法律规定，当时你们自愿，则开发商不违法。 3现在你可以去房管局查询开发商是否具备相关资质。 4如果你们和开发商协商无法解决，可以通过诉讼方式。
2010-05-20 13:20:49
您好！想咨询一下，我们于08年8月份在石家庄鹿泉开发区瑞泰澜庭购买住房一套，合同约定09年10月31号之前交房，但开发商今年5月份才电话通知我们收房，其中按合同约定逾期交房每日按总房价的万分之一赔偿违约金，并且我们购房时就先收取了我们的契税，天然气集资费等10000多元，后来我们才知道这些费用都是收房时才交的，现在开发商不仅不赔偿违约金的问题，而且态度蛮横，扬言说想要违约金就别收房，我们五一曾去和开发商理论，其中一个负责人曾答复说20天之内给回话，但现在该负责人称已经不负责了，显然的缓兵之计，并且现在都找不到负责人了，赔偿问题不了了之，想用法律途径维护我们的合法权利！还有一个问题是开发商竟然出具不了收房所必备的各种证件，比如《竣工合格验收备案表》什么的，都没有，我们对房屋的质量问题也不放心，想咨询卢律师，我们现在的情况该怎么办呢？该找哪个部门呢？谢谢！曾经给好多政府部门打电话，但最终还是找不到一个负责人，心都凉了！
1开发商要承担违约赔偿，按照合同约定的违约金支付方法赔偿。 2对于先收取的契税和天然气集资费等10000多元，如果事先开发商表示你们必须缴纳，违反相关法律规定，则你们可以向其要求支付这些费用的同期银行利息；如果事先收取不违反法律规定，当时你们自愿，则开发商不违法。 3现在你可以去房管局查询开发商是否具备相关资质。 4如果你们和开发商协商无法解决，可以通过诉讼方式。
2010-05-20 13:20:49
