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买二手房毁约该反定金吗？?

咨询者 : fa121057 - 吉林时间 : 2010-05-20 19:29:26 状态 : 已解决

律师您好！我前几天和本市某人谈成卖了自家的房子，由于我家的房子是回迁的，当时我们这是少数名族，办理回迁手续时也很简练，只有份会签合同，还留在开发商手里。所以当时和买房人也告知了，之后买房人交了10000元定金，说好5月中旬交易，可是到交易的时候买房人反悔了，他想看看当初的会签合同，我们手里没有，之前也说明白了，他也认可的，说好我们双方写个协议，再由当村里开个证明，因为没有房照，他都同意的啊，现在反悔了。还有他当时交定金的时候我写的收条，是买房定金10000元，没写反悔该如何，请问这种情况开怎么处理？谢谢！

另外 9 位律师回答

杨汉卿 [北京] 18611337988

买方签订协议后，反悔不购买此房屋，属于违约行为，违约定金可不予退还。

2010-05-20 21:06:08

田军 [北京] 13141233918

依据合同履行

2010-05-20 21:33:13

魏国鹏 [北京] 13121048109

对方违约，你无须返还定金。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师《现代教育报》特邀法律顾问

2010-05-20 22:38:53

于森 [北京] 13911193860

你们之间没有签订合同，对方无法证明你违约，现在是对方反悔，违约责任在对方，因此，违约金不予退还。北京于森律师专业房地产律师网址：www.yusenlawyer.com

2010-05-21 08:37:07

姚增坤 [北京] 13901290690

不用返还，是对方违约。资深合同纠纷律师姚增坤 13901290690 北京天依律师事务所高级律师

2010-05-21 12:15:47

吴京京 [北京] 13581873719

定金不予退还。

2010-05-21 12:57:05

张峻铭 [北京] 13683152121

按照《担保法》中定金法则处理，收取定金一方违约双倍返还；交付定金一方违约，不得要回定金。现在对方违约，你可以不退还收取的10000元。

2010-05-21 14:02:22

孙喜春 [吉林] 15584435469

通常情况下，定金是不能返回的，但你的问题比较特殊，建议打电话咨询。

2010-05-22 06:08:32

仲玉华 [黑龙江] 15146366977

你好。对方违约，按法律规定，你不用返还他定金。

2010-05-25 00:17:12