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甲方（夫妻2人注册的公司）在某工业园有块厂区并在其中经营，因工业园区内转让手续繁琐，现将其中部分建筑及50%的土地以产权的方式转让给乙方（一人），乙方不参与甲方的管理及经营（包括盈亏）。请问这样的股权转让方式有效吗，在股权转让协议中有哪些值得注意的地方。本人为乙方。谢谢！