二手房?

咨询者 : fa344624 - 北京时间 : 2012-04-08 13:41:39 状态 : 已解决

二手房已经过完户了，合同上规定不带装修、拿到房本后交房。 1、不带装修是不是就是毛坯房？现在房主不同意把瓷砖等固定装修清除掉，他只想把自己能卖的都卖掉，我该怎么办？ 2、交房时候是否原房主必须到场？ 3、房主拿到钱的时候肯定比我拿到房本的早，要是拿到钱就出国，即使起诉也不能有任何效果怎么办，如何能预防这样的事情发生？ 4、如果原房主走了，在交房的时候房屋情况与合同不符该去哪里解决？

另外 5 位律师回答

赵井燕 [辽宁] 13019349228

1不是毛坯房，现状应当保留；2应当到场；3办完过户手续后再给付房款；4诉讼解决。

2012-04-08 13:55:30

赵江涛 [北京] 13031008678

您好：我成功代理过这样的案件，可以看我的案例；还是聘请律师代理稳妥；如需代理，可以联系我。电话：13031008678 E-mail: jiangtaozhao@sina.com 个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn 北京赵江涛律师

2012-04-08 15:14:57

刘子若 [北京] 13910524458

1，不是毛坯房，应当是简装房屋。 2，原房主应当到场。 3，应当约定办理房屋过户手续交房后再付清购房款。 4，协商不成，向法院起诉主张权利。

2012-04-08 20:29:49

牛国荣 [北京] 15810115959

应聘请律师提供购房,签订合同,办理过户等相关流程

2012-04-08 22:40:43

王飞 [北京] 18801459996

1、不带装修跟毛坯房还是两个概念，按照一般二手房交易的惯例，就是维持房屋原有装修状况不变，而不将原有装修拆除。如果你们之间有特别约定，应当在合同中予以注明 2、房主无需亲自到场，他可以委托代理人代为交房； 3、应该不存在问题，只要买卖手续齐全，你取得胜诉结果后，依你的申请法院可以不经过房主直接将房产过户到你的名下，但为了避免此类事情发生，建议你们商定在交钱的当天就去办理过户手续； 4、这个问题，就需要你随时关注房屋的状况，及时发现问题并予以避免鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

2012-04-09 10:30:21

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