租期为三年的合同，现还剩下差不多一年时间，房东因拆房重建而提前解约。 合同其中一条款如下：租赁期间，出租方除了不可抗力的自然灾害、意外事故和改建，不能以其它理由收回乙方的商铺，否则负违约责任。 像这种情况房东要赔偿违约金吗？当初交给房东的转让费可以拿回吗？
合同中已约明改建可收回且不承担违约责任。押金和转让费需看合同约定，押金是一般无损毁情况应退还。
2012-04-16 15:10:01
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