房屋归谁?

咨询者 : fa347736 - 山东时间 : 2012-04-16 16:02:36 状态 : 已解决

家住农村，丈夫2007年因车祸去世。有一男孩现年十四岁。96年分家时分了一处房子，房产证是我公公的名字。现在他要卖房，房屋归谁

另外 4 位律师回答

就你现有说法来看房屋应该是归你公公，具体的话最好是当面或电话咨询以了解详细情况

2012-04-16 17:21:22

如有分家单,房屋是你和你丈夫的.丈夫部分可以分割继承.

2012-04-17 10:29:55

房屋属于不动产，对其产权认定，要按照房产部门的权利登记。如果产权登记在你公公名下，你又没有证据证明属于“家庭共有财产”或者已经明确属于你们的财产，则该房产你将不能主张权利。

2012-04-17 12:45:52

根据物权法的规定，不动产的所有为房产证上登记的房主。分家分书应该视为一种赠与行为，不动产的赠与也应办理过户手续，而你却未办理过户手续。你的公公现在要卖房，实际上就是要撤销他的赠与行为。你的事情涉及很多法律关系，建议拿着分书到律师所找个律师看看具体内容在帮你做出决定。

2012-04-17 13:24:07