合同纠纷?

咨询者 : fa353770 - 陕西时间 : 2012-04-30 16:34:08 状态 : 已解决

我将生意转让给了别人做，但当时没有给房东说，最后房东知道后也没有阻止，现在合同到期，房东要求给他将房子恢复原状，而转让我生意的人没有交清物业费用就走了，房东现在以当时合同上签到是我的名字为由，要我解决，我该怎么做？

另外 2 位律师回答

你的转让行为如果没有获得房东同意的，你要先承担责任，然后你可以追究受让人的责任，要求交纳物业费用。

2012-04-30 17:03:15

你好，就你的叙述来看，你与房东之间属于房屋租赁关系，而你将生意转让给别人针对你与房东之间的租赁合同而言应属转租，房东知道后没有阻止属于对转租行为的认可。你将房屋转租后，你与房东之间的租赁合同继续有效，你应当按照你们之间签订的合同承担相应的责任。

2012-04-30 17:16:13