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魏国鹏 [北京] 13121048109
1、你们签订的合同是依法生效的。 2、买方的行为属于违约，应该按照约定支付你们违约金即房价20%。 3、你们五一没有搬走，只要你现在同意搬走，其行为就不属于违约，所为违约是指一直不同意搬走的情况，你的情况故不属于违约。
2012-05-03 13:31:26
去年我和老公要买新房子，手头一时没那么多现金，于是把我们现在住的房子卖了，买家当时和我们签了合同，并且付了一万元现金，合同写明今年1月付一部分钱，剩余的钱今年五一付清，并且写了无论今年房价是升是跌，由买卖双方自己承担。在他付清房款后，我们去办理房产过户并且搬走。可是在四月底的时候，买房说是因为房价跌了，所以不想买了，让我们退他订金还有预付的房款。并且说，我们签订的合同是无效的，因为没有去公证处签，而且签合同的时候旁边也没有律师。 现在就是想问下1.我们签订的合同真的是无效的吗？ 2.合同上写了，违约方需要赔付对方房价20%的违约金，并不退还订金，这份合同是他自己拟定的，他现在要赔我们违约金吗？ 3.他说我们五一没有搬走，是我们违约了，应该赔钱给他，这个合理吗？ 急问，敬请专业律师解答，多谢~
1、你们签订的合同是依法生效的。 2、买方的行为属于违约，应该按照约定支付你们违约金即房价20%。 3、你们五一没有搬走，只要你现在同意搬走，其行为就不属于违约，所为违约是指一直不同意搬走的情况，你的情况故不属于违约。
2012-05-03 13:31:26
