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如果家里有一套爷爷奶奶留下的遗产房，户头是爷爷的名字，家里有三个子女，现在房子被我叔叔霸占了，我爸和我姑姑想把房子卖了钱平均分，但我叔叔不肯卖，也不肯付钱给我们，就想一直占着，我爸可以起诉他，要法院强制卖房么。另：如果户头是爷爷的名字（爷爷过世），卖房时需不需要先转到子女名字上再卖房？如果要转到子女名字上就有3个人，怕卖房时，买家觉得我们家户头复杂不想买。