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本人是农村户口，2001年1月份，向同村人购买其宅基地房屋，双方达成协议，并签订购房合同。而且本人已经住进那房子里了，但直至今日他仍然未办理土地证过户手续。与其协商，未果。如果上法庭会怎么判啊？律师费是由谁出？这场官司胜算有多少啊？麻烦详细点。