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我姥姥姥爷去世，留有一处房产，由我妈妈和舅舅共同继承，在两人协商后，我母亲分得房产的三分之一，三分之二归舅舅所有，两个商定，房屋由舅舅居住，如将来变卖些房产，或拆迁此房产时，舅舅再支付房产的三分一的资金。现在房产证还是老人的名字，舅舅要求去公证处变更，但所做公证是我母亲放弃房产，房产改为舅舅的名字，我想问问如果去公证了我母亲放弃房产，之前的协议是不是也要公证才能有效，或是公证放弃房产时，就在公证中说如将来变卖或拆迁母亲再分得房产的三分之一的资金。