签订怎样一份房屋租赁合同，房主才能对承租人的生老病死免责？?

咨询者 : fa356966 - 北京时间 : 2012-05-11 19:30:18 状态 : 已解决

我家有处平房想要出租，现在有个人想要租住，可此人已然70高龄，暂时看上去是身体还好，可人又旦夕祸福，想咨询一下应该签订一份怎样的房屋租赁合同，才能在法律上对他的生老病死免责（房主一方）？

另外 6 位律师回答

约定免责没有意义，无论是否约定以及如何约定：老人因自身原因死亡出租方不承担责任；因房屋设施老化等出租方原因造成老人死亡出租方承担责任。

2012-05-11 22:13:49

您好：他的生老病死一般与你无关。电话：13031008678 E-mail: jiangtaozhao@sina.com 个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn 北京赵江涛律师

2012-05-12 07:47:02

你不需要承担对方生老病死的责任.无需签订免责协议,并且该协议在你具有过错造成的死亡时也是无效的.

2012-05-12 08:00:42

只要你的房子不存在安全隐患，你本来就不用对其自然的生老病死负责，无需在合同中强调。鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

2012-05-12 14:01:51

提供安全的出租房屋及设施。

2012-05-12 16:18:24

对方个人原因的生病或死亡与租房行为无关。

2012-05-12 21:17:22