关于买房不成功的一系列后果，请帮忙解答下?

咨询者 : fa358350 - 广东时间 : 2012-05-15 22:08:13 状态 : 已解决

你好，之前在一中介处签订合同，我和我女朋友一起购买一二手楼，并已经支付了订金，但大约2周后在申请过户的时候被房地产交易中心告知由于我个人的社保问题无法进行过户，所以现在想不买了，这个时候还能退订金么?中介方说订金不能退还要根据当时的买房合同内容要求赔偿30%交易额的违约金，这样合法么？

另外 7 位律师回答

一般按合同约定办理。可与卖方协商解决。

2012-05-15 20:58:05

一般按合同约定办理。可与卖方协商解决。

2012-05-15 21:04:23

违约方需按合同约定承担违约责任。双方合同即约定定金又约定违约金的，守约方可选择适用定金或违约金约定追究违约方责任，但不能同时适用

2012-05-15 22:11:34

如果违约，就要按照合同赔偿。可以过到你女朋友名下。

2012-05-16 14:16:07

具体要看合同约定的实际情况和当时的告知情况.

2012-05-16 16:18:20

应根据你们合同约定的内容来执行，定金和违约金条款可选择适用，但不可同时适用。

2012-05-16 16:57:46

要看合同中是怎么约定的。

2012-05-16 19:30:47