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张峻铭 [北京] 13683152121
1属于效力待定的合同。 2《民法通则》 第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。 不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。 《合同法》 第四十七条 限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
2010-06-06 22:38:50
魏国鹏 [北京] 13121048109
需经过其法定代理人的追认方可。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师 《现代教育报》特邀法律顾问
2010-06-07 11:22:47
杨洋 [贵州] 13000000000
这个问题需要具体情况具体分析。 1、《合同法》第9条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 第47条规定：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 2、17岁的学生属于限制民事行为能力人，其签订的房屋租赁合同是否有效，必须界定，一是该合同的具体内容是否与该学生的年龄、智力、精神健康状态相适应，二是该合同内容是否符合法律规定。如上述两个条件均无问题，该合同从签订之日即发生法律效力。
2010-06-08 18:35:40
郭军 [北京] 13269016316
你好！ 《合同法》第9条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 第47条规定：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 17岁的学生属于限制民事行为能力人，其签订的房屋租赁合同是否有效，必须界定，一是该合同的具体内容是否与该学生的年龄、智力、精神健康状态相适应，二是该合同内容是否符合法律规定。如上述两个条件均无问题，该合同从签订之日即发生法律效力。
2010-06-10 22:46:23
