房产纠纷?

咨询者 : fa333331 - 北京时间 : 2012-05-20 17:11:45 状态 : 已解决

律师您好:我在江苏有一处房子在2001年卖个乙方，但在10年当中他从未要求我过户。就在2010年乙方把我告上法庭，要求我们强制过户，请问律师10年的增值部分我可以得到吗？谢谢！

另外 8 位律师回答

赵井燕 [辽宁] 13019349228

没有过户，你已经违约，买方的要求是合理的，法院应当支持；房屋在10年前已经交付买方，所有权早已经转移，没有过户只是合同没有履行完毕，不能影响所有权的变动。房屋所有权转移至买方后，该房屋的本身的增值等利益当然归属实际所有权人即买方。所以，你对该房屋10年增值利益的主张没有依据，法院不会支持。解答为律师个人意见。

2012-05-20 17:27:03