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我租住楼下，已交房租到现在都快近一个月了，由于楼上房子厕所每天漏水，我一上厕所就淋我一身，交租金后我发现房屋也由于老旧发霉潮湿，一直还未敢把大量家具搬进来住，协商要房东花钱把房子弄好不肯又难解决，请问我该怎么办？