！急南京商品房车库！！！！！ ?

咨询者 : qin520funing - 北京时间 : 2008-12-05 05:12:55 状态 : 已解决

我在南京买一商品房车库,面积是31.17平方.实际测量是24.48平方.此车库为一楼.开发商说有共摊面积,共摊也不能有这么多吧?而且开发商说该车库层高为2.18米,而我们测量净高仅为1.9米.进门仅有1.72米. 请您帮我解答下谢谢！！！不好意思哦非常急因为今天开发商就要找我们业主商谈此事！！！！！！！！！谢谢

另外 2 位律师回答

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不清楚您需要那方面的帮助，如果签订了购房合同，实际的面积与合同中的不一致应当视为开发商违约，依据合同应当承担违约责任！

2008-12-05 10:28:31

桂广涛 [重庆] 13900000000

你所购买的房地产实际面积与约定的面积的误差已经超过百分之三，依据房地产交易的相关法律法规及最高院司法解释，你可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。你也可以要求出卖人返还面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息，并要求出卖人双倍返还面积误差比超过３％部分的房价款。

2008-12-05 10:31:36

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