最佳答案
张鹏律师 [天津] 15122222041
只要取得预售许可证就可以买卖，不必须竣工。房屋面积以产权登记为准，有赠送面积法律不禁止。只要双方签订商品房合同面积与实际产权证面积没有大的出入即可（误差不大于3%，否则买方可解除合同）产权四十年有可能是酒店式公寓。物业费较贵、水电等配套费有的是按商用比较贵、土地使用权一般不大于50年，但房价低于一般商品房，到没什么其他大的问题
2012-05-27 21:52:58
请问，房产开发商在房屋没有竣工时销售的是否合法？还有房屋的销售面积和产权证的面积相差很大，销售人员说产证上的面积就那么小，其他的面积是装饰性阳台，是赠送的，不能写在产权证里，房屋是按照套卖的，不是按照每平米多少钱卖的，房屋的产权式40年，不限制购买套数，不限制贷款，只要出50%房款，其他房款提供10年按揭，请问购买了这样的房子，以后会出现什么问题吗？
只要取得预售许可证就可以买卖，不必须竣工。房屋面积以产权登记为准，有赠送面积法律不禁止。只要双方签订商品房合同面积与实际产权证面积没有大的出入即可（误差不大于3%，否则买方可解除合同）产权四十年有可能是酒店式公寓。物业费较贵、水电等配套费有的是按商用比较贵、土地使用权一般不大于50年，但房价低于一般商品房，到没什么其他大的问题
2012-05-27 21:52:58
