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二手房配偶同意出售证明?

咨询者 : sasa6210 - 北京时间 : 2012-05-29 15:45:40 状态 : 已解决

卖方配偶同意出售证明我和中介各有一份，我没看着卖方配偶签同意书，是房主在家签好后转给中介公司的，我怎么知道是不是他配偶签字，没看过结婚证我又怎么知道这是签字的人就是他爱人呢。会不会将来出现纠纷呢？房主的爱人就是不愿出面。最终我让中介写了份保证书，保证其是偶尔本人签字，并签上中介店经理名字和身份证。但他们不盖中介的章说是中介老板不让随便盖章，有专人保管。已过完户，可我心里老担心，想问问专家们意见，谢谢了！过户就没有问题了吗，将来如果房价涨，假如原房主确实是隐瞒了，要求收回房子，我怎么办？

另外 8 位律师回答

赵井燕 [辽宁] 13019349228

要求出卖人配偶必须亲自出面签定证明，检验结婚证及身份证。以避免不必要的麻烦。

2012-05-29 15:54:50

赵江涛 [北京] 13031008678

您好：属于善意取得，不必担心。电话：13031008678 或13121150548 E-mail: jiangtaozhao@sina.com 个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn 北京赵江涛律师

2012-05-29 16:31:04

邢珂铭 [北京] 18600925523

应该没什么问题

2012-05-29 17:04:07

牛国荣 [北京] 15810115959

手续不完善,有被对方收回的风险.建议由中介盖公司章,同时对委托手续进行公证证明

2012-05-29 18:19:20

单兴山 [北京] 13681181779

出卖人配偶应该亲自签定，否则可能产生法律风险。

2012-05-29 18:38:38

刘子若 [北京] 13910524458

你们有权要求对方提供身份证、结婚证、户籍本复印件给你们。

2012-05-29 21:35:48

雪化平 [北京] 13910672750

过完户了产权已归你，即使该配偶同意证明为假，您也可适用物权法的善意取得，不用担心。网站咨询：http://www.xuehuaping.com/

2012-05-29 23:02:58

王飞 [北京] 18801459996

如果你购买房屋时是出于善意，且以合理的市场价格购买，并且已经办理过户，则符合物权法关于善意取得的规定。你已经取得该房屋的产权。至于，卖方夫妻之间是否有隐瞒，则是他们自己的事，跟你无关鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

2012-05-30 15:53:40