急.急?

咨询者 : fa122347 - 北京时间 : 2010-06-10 10:44:31 状态 : 已解决

朋友想借钱以房子作抵押.房子是农村的，想写一个房屋买卖合同，等还钱了在终止合同，请问怎么写才具有法律合同，需要找证明人么？谢谢了

另外 11 位律师回答

农村的房子有产权证吗？如果没有，就无法办理

2010-06-10 10:58:34

你好! 按法律程序办. 此复

2010-06-10 11:01:27

农村的房子不可以作抵押.，即使按照你们的意思写了房屋买卖合同，也会因为不合法而无效

2010-06-10 11:11:01

不可以作抵押

2010-06-10 11:28:43

需要书写一份担保合同。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师《现代教育报》特邀法律顾问

2010-06-10 11:55:49

如果有房产证，可以抵押，由双方签订担保抵押合同，但应当办理抵押登记手续，才发生法律效力。

2010-06-10 12:23:13

您好，农村房子一般是不能抵押的，一个是他们的居所，二是不能流转，抵押权人不同意，不动产抵押登记办不了。还是想想其他办法。

2010-06-10 12:42:16

你好！如果有房产证，可以抵押，由双方签订担保抵押合同，但应当办理抵押登记手续，才发生法律效力。

2010-06-10 13:30:26

农村房产不能办理抵押，而且如果你不是当村的村民，你购买农村房产的合同本身就会是无效的

2010-06-10 22:53:08

你这本质是流押，是法律禁止的行为。QQ172409632

2010-06-11 09:53:14

农村房买卖有一定的限制。建议委托律师办理。

2010-06-11 13:11:48