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我和甲中介签了看房确认书，后来发现乙中介报价更低，最后通过乙中介成交，现甲中介提出要我支付违约金，否则告我。想咨询：一、看房确认书应该双方签字有效，并双方各自保存一份，中介一直没把协议交给我，协议是否有效？二、看房确认书是否属于格式条款？谢谢。