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公寓一租就是16年，有何保障？?

咨询者 : fa366125 - 北京时间 : 2012-06-07 14:11:57 状态 : 已解决

在北京丰台区纪家庙有个建友公寓开发商叫北京建友酒店有限公司开发商说公寓是村子里招商引资盖的楼虽然楼是他们盖的但他们并不是房屋所有人因此这个楼不卖只租一租就是16年（一年一万共16万）每套房子都是25平米我问他们一次性付款16万他们有何保障开发商说国家有一个保证20年不拆的证明请问这种方式租房靠谱么？租这样的房子会不会被骗？国家真的有这样的证明么？如果有那么我在看房的时候有什么注意事项？

另外 6 位律师回答

赵井燕 [辽宁] 13019349228

不是房屋所有权人出租，风险很大，且无法避免。建议不租。

2012-06-07 14:21:14

魏国鹏 [北京] 13121048109

你可以要求他们出具一份房屋所有权人授权他出租的声明，这样你承租该房屋就没有任何法律风险了。

2012-06-07 14:29:20

阎书波 [北京] 13552351286

可能是小产权房，其实有房主的话，出租16年也是允许的。Q Q2497652768

2012-06-07 14:35:03

王富利 [北京] 13641141416

如果房子在租赁期限内被拆除的话，还要考虑好已支付房租的退回问题。

2012-06-07 14:47:17

赵江涛 [北京] 13031008678

您好：首先要审核项目的合法性；如需代理，可以联系我。电话：13031008678或13121150548 E-mail: jiangtaozhao@sina.com 个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn 北京赵江涛律师

2012-06-07 15:02:34

刘子若 [北京] 13910524458

应当是属于小产权房，存在法律风险，建议委托律师进行依法审查，以避免法律风险，提供法律帮助。

2012-06-07 16:23:44