婚前一方商贷购房，如何界定婚后共同还贷部分？?

咨询者 : fa366149 - 天津时间 : 2012-06-07 16:45:06 状态 : 已解决

婚前男方在异地商贷买房，婚后房产证未加女方名字，婚后每月还贷是男方用自己的工资卡还，婚后这部分已经还的贷款及其增值属于夫妻共同财产嘛？如何界定是共同还贷的？是不是只要婚姻关系存续期间还贷，不管以夫妻双方哪一方的名义还，均属于共同还贷？这样的话也不存在保留还款证据一说了啊

另外 6 位律师回答

属于婚前个人财产，归个人所有，但对于共同还贷部分和共同还贷的房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。对于夫妻关系存续期间共同还贷还是个人还贷问题，主要是看夫妻之间是否有财产约定，如果有约定归属一方的，不属于夫妻共同财产，没有约定的则一般只能认定是夫妻共同还贷。

2012-06-07 21:27:27

婚后还贷部分及对应增值属夫妻共同财产。因婚后一方工资等收入本身就是夫妻共同财产，所以用谁的工资卡还贷都属于共同还贷，这方面证据没有意义

2012-06-07 22:11:46

您好，婚姻关系存续期间，不管哪一方还贷，均属于共同还贷部分。

2012-06-08 09:16:36

根据您所述应属于男方个人财产，增值部分不属于夫妻共同财产

2012-06-08 14:55:00

房子属于男方婚前个人财产，婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产

2012-06-08 16:12:37

房屋属于婚前个人财产，共同还贷属于夫妻共同财产.

2012-06-08 17:16:52