关于小产权楼盘合同解除问题?

咨询者 : fa122330 - 山东时间 : 2010-06-11 07:05:11 状态 : 已解决

我在蓬莱买了一处楼盘，后来得知竟是小产权房，承诺是去年五月份交房，可直到现在还没交，我们要求它退房，那边也不给我们退，说是没有钱，请问怎么办？那个法院可以受理这样的案件

另外 6 位律师回答

可以解除合同退房。应当到被告所在地或者合同履行地的基层法院起诉。

2010-06-11 07:08:17

可以依法要求解除买卖合同。

2010-06-11 08:29:34

可以要求退房

2010-06-11 09:50:21

对方的行为属于违约，你有权起诉要求退房。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师《现代教育报》特邀法律顾问

2010-06-11 10:20:40

小产权房一般为在农村集体土地上修建的房屋，这种房屋对外出售不具有合法性，也不能办理到合法的产权手续，现在的问题不是逾期交房的问题，而是购买这种房屋是否合法、你与对方签订的合同是否有效的问题。依据合同法的相关规定，出卖方应当退还你所支付的购房款，合同签订地或者出售方所在地的法院都有管辖权。

2010-06-11 18:03:49

你好！对方违约，你有权起诉要求与其解除合同并返还房款。

2010-06-11 21:43:03