法邦网—法律咨询

已解决问题

待解决问题

各位大律师请帮忙,,,,,,万分感谢?

咨询者 : fa122567 - 湖北时间 : 2010-06-12 15:29:23 状态 : 已解决

我是一下岗工,我去年接下朋友的一服装店经营,由于没经验我想把店转出,但房东不让转,我没办法找我那朋友,她退我一万元让我签了一份不找她的协议,我想我再忍忍经营下去就答应了,后来我在房东哪里听说我朋友早就知道店不能转,还拿钱去找房东让她转,房东没答应,可她转给了我...我后悔呀,最气人的事房东要收回房子不让我经营下去,,,,,,,我不知道该怎么办,请大律师门出出主意,,,,万分感谢

另外 5 位律师回答

吕伟国 [宁夏] 13739562040

店面转让包括店面经营权，现朋友在未经得房东同意将店面转让于你，属于效力未定合同，你可以起诉解除合同，双方互相返还财产。

2010-06-12 15:57:53

魏国鹏 [北京] 13121048109

可以起诉维权。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师《现代教育报》特邀法律顾问

2010-06-12 16:04:18

田国军 [重庆] 13340376558

你朋友在未经得房东同意将店面转让于你，属于效力未定合同，而房东现在不同意转让，因此你可以起诉解除合同，双方互相返还财产。

2010-06-12 16:05:02

[]

店面转让属于经营权的转让，主要是营业手续的变更，但是租赁场地就另当别论，店面所在房屋属于租赁关系的物，法律关系是租赁关系，如果房主与上手约定时不得转让等内容，未经其同意是不能转让的，房主有权收回房屋，如果你们店面转让合同中有约定按约定处理，否则只能通过诉讼解决了

2010-06-12 16:07:30

郭军 [北京] 13269016316

你好！ 1、要看你和你朋友签订的协议的内容，如果内容中涉及的是否能转让的条款，那么你的朋友存在欺诈行为，你可以主张合同无效，要求你的朋友返还你的钱。 2、如果你朋友的转让行为也没有通过房东的同意，那么你可以要求解除合同。

2010-06-12 23:20:00