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甲乙双方合同约定：如遇政府拆迁行为甲方不承担责任。合同未到期，遇政府拆迁，现在乙方不要求甲方（房东）赔偿乙方损失只要求退回剩余租金，甲方是否该退还乙方的剩余房租租金，同时甲方是否有义务返还政府拆迁补偿款（搬家费 安置费等）？ 谢谢！