合同咨询?

咨询者 : fa122654 - 北京时间 : 2010-06-13 17:36:13 状态 : 已解决

乙方租甲方房屋开店；甲方在合同上写到到期后如续租我房屋必须到期的前一个月通知我并把2010年的房租款交齐（合同上没写几年期限）可现在已是到期的前一个月了甲方说；已跟另一方签合同了不想再租给乙方了因此乙方不同意搬出甲方的房屋请教一下乙方这样做从法律角度看能站住脚吗？谢谢！！！

另外 5 位律师回答

事情说得不是很清楚。个人认为，合同中约定了乙方享有附条件的续租权。即乙方如果在合同到期前的一个月通知了甲方续租，并且将2010年的房租交齐，即可续租房屋。如果乙方没有履行这两个义务，甲方可以租给别人。

2010-06-13 20:55:21

依据合同约定办。此续租应当符合二个条件：一是提前一个月通知房主，二是通知同时交给2010年的房屋租金。若此时到期，房东说房屋已与他人签订租赁合同。此时房东属于违约行为。你可按租赁合同追究房东责任。

2010-06-13 21:38:56

您好，从一般情况看，合同到期，出租房有权决定是收回还是另租，乙方如果与甲方协商不成，就应该尽快另找地方。不要打官司了

2010-06-14 11:08:32

你好！合同约定了乙方附条件的续租权，如果乙方履行了合同中约定的条件，那么甲方应当将房屋续租给乙方。如果甲方不租给乙方，甲方违约，乙方可以要求甲方继续履行合同或者赔偿损失。如有不清楚之处可电话咨询，免费咨询电话：13269016316 北京资深律师团队北京铭滔律师所合伙人郭军律师

2010-06-14 17:58:18

很高兴回答您的问题：乙方的行为合法有效，因为双方并没有对续租事宜进行详细的约定，所以视为没有签订续租合同，续租合同没有成立。欢迎您随时拨打我的免费咨询电话：13910608495 王树德律师北京市振邦律师事务所地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003室

2010-06-22 14:40:29