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儿子没打结婚征之前给儿子在厦门买了一套房，证上有我和儿子的名字。自虚有其表已经已不在厦门居住。自己在外地工作所以也有一套按揭的房子。现在年纪大了，想和儿子在一个城市生活，但又不想和儿媳一起住。相处久了怕有意见。想把自已房子卖了在厦门买套小的，可现政策又不能货款。我想用哥哥的名字买房。哥哥是第一套房，可以货款。想问的就是：合到产权证后这房子可以过户到名下吗？要什么条件？谢谢！