法邦网—法律咨询

房屋部分是违规建筑（但合同中只出租的合法部分），出租方因此要求提前解除合同，合同中也有关于提前解除合同的赔偿方案，但承租方说他咨询过律师的，提前解除合同必须征得承租方同意，否则按合同中的赔偿条款也不能提前解除合同，果真如此吗？如果真如此，那合同中关于违约责任的条款还有什么用？