法邦网—法律咨询

已解决问题

待解决问题

商品房订购合同纠纷?

咨询者 : sos0222 - 湖北时间 : 2012-06-25 10:09:22 状态 : 已解决

我最近签署了一份定购协议书,在我配偶不完全知情的情况下代我配偶签署的,签的她的名字盖的我的手印.但是没有她的委托书面证明. 当时开发商口头告诉我以后贷款20年每月还3600左右,可是合同签署后才知道每个月要还5000~6000 和当初描述的完全不符!我现在压力太大了想解除此协议了~可协议条款上有规定:乙方不得以未进行委托代理为由解除本认购书. 请问这样的协议还有效吗?我能否以未进行委托代理为由解除本认购协议?追回部分或全部定金?谢谢!!

另外 4 位律师回答

魏国鹏 [北京] 13121048109

你未经你配偶同意的情况下代替其签署合同属于越权行为，需要经过你配偶追认，该合同才生效，你配偶不进行追认的，该合同无效，你可以要求确认合同无效，对方应该全部返还你的定金。

2012-06-25 12:51:34

单薇 [天津] 15002265971

你不能以你说的理由解除合同。建议你找一下其他方面开发商的问题，看是否符合解除合同的条件。比如开发商没有销售或者预售许可证等。

2012-06-25 15:13:12

[]

协议可以无效，但是要按照协议的约定承担违约责任。

2012-06-25 21:38:26

饶太益 [湖北] 15107100208

你好，可以要求解约，追回部分购房款。协商不成，诉讼解决。如何取证和操作，建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。如需进一步了解或者咨询，欢迎随时与我联系，151 0710 0208。qq1261682086

2012-06-29 23:45:33