另外 8 位律师回答
王林 [河北] 13463270151
你好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 【房屋主体质量不合格买受人单方解除合同权利】 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 解读：本条规定，房屋若出现重大质量问题，购房人可以退房，并要求开发商赔偿损失。 【房屋质量问题严重影响居住的单方解除合同权利】 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 解读：本条规定房屋若出现不能正常使用的质量问题，购房人可以退房，并要求开发商赔偿损失。 【房屋质量问题出卖人的维修义务】 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 解读：本条是对房屋存在一般质量问题时的保修规定。
2012-06-27 08:29:08
叶林 [福建] 18559916434
根据《合同法》的相关规定，可以要求对方承担合同约定的违约责任，根据根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其房屋存在质量问题，可根据其程度不同，要求其承担相应的赔偿修复责任。
2012-06-27 15:23:05
