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我家有一块四亩的地，由于我们村要改造，三姑来我家地上盖房，我们签了一份未经村委会证明的合同，里面大概内容是，如遇改造，我家占所有的三成，她占所有的七成，于是我父母按了手印，但是在签合同之前我们和她说好土地永远归我们所有和她无关，但是如今他却说土地和房都有她的，我父母都不太懂法，请问您这份合同是否有效？