当事人生前签的楼房买卖合同（原房主)死后还有效吗?

咨询者 : fa122770 - 山东时间 : 2010-06-14 12:41:18 状态 : 已解决

本人购买一套二手住房与房东签订合同五年以后过户贷款已转给他房产证在银行抵押着原房东若病故该合同还有效吗房子还能过给我吗

另外 5 位律师回答

该合同有效，可以要求对方的继承人办理过户手续。如果不予办理，可以通过诉讼途径解决。

2010-06-14 13:01:09

该合同有效，可以要求对方的继承人办理过户手续

2010-06-14 14:56:16

你好！该合同有效，可以要求其继承人办理过户手续，如果继承人不协助，可以通过诉讼解决。

2010-06-14 19:26:00

你好，根据合同法规定，如果该合同不违反相关法律，其合同应该是有效的，你可以要求对方的继承人办理房屋过户给你。

2010-06-14 20:55:29

1、房屋买卖合同具有法律效力，但你尚没有取得房屋所有权，只享有合同债权。 2、房东去世后，房屋所有权转为其法定继承人继承所有。 3、如法定继承人不愿意放弃房屋所有权，不愿为房东履行办理过户登记的法定义务，你只能向法定继承人主张返还购房款、赔偿损失。而不能强制要求法定继承人将房屋过户给你。

2010-06-17 16:21:13