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承租的小区单间房子漏水中介要求租户赔偿?

咨询者 : fa122828 - 北京时间 : 2010-06-15 10:42:08 状态 : 已解决

5月30号我和乐居行房地产经纪公司黑中介签了一年的合同押一付三提前一个月交房租，北卫新园小区的三居中的一个隔间一月600元，卫生费全年500元，中介费200元。一次性缴了2500元。厨房和卫生间没做防水，厨房塑料水管6月12号漏水楼下新装修的厨房被水淹，楼下业主要求5000元的赔偿，中介要求我们现在住的五户每户赔偿1000元否则物业6月17号断水断电，楼下业主拿不到钱清人中介不管。6月30号就要提前交下季度的1800元钱了，我们该怎么办呢？是继续交钱还是。。。。。。。。。。？五户刚住一个多星期已经交了一万六千多的押金卫生费和这季度两个月房租，但是没做防水还是会漏水的这个无底洞怎么办？

另外 5 位律师回答

程向云 [北京] 13146603833

您好，出租方提供的设施不完善，漏水不是你们的故意，造成的漏水事故应该有出租方负责，出租方维修和赔偿。你们只要按照合同办就可以了。

2010-06-15 11:46:43

杨汉卿 [北京] 18611337988

根据你提供的情况，责任应当在出租方。只要不是故意漏水，造成的漏水事故应由出租方负责，出租方维修和赔偿。

2010-06-15 21:16:57

田国军 [重庆] 13340376558

你好，如果厨房塑料水管漏水，导致楼下新装修的厨房被水淹，不是承租人的原因造成的，中介要求你们现在住的五户每户赔偿1000元是不合法的，根据相关法律规定，承租期间因自然磨损导致的维修费及损失应由出租方承担责任。

2010-06-16 09:07:14

郭军 [北京] 13269016316

你好！漏水责任应当由出租方承担，你在正常使用下，漏水不是你造成的，不比承担责任。

2010-06-16 12:26:14

王树德 [北京] 13910608495

很高兴回答您的问题：损害责任由房东来承担，承租人没有承担责任的法律依据。如果中介不退押金，可以起诉要求退还押金、已付租金以及违约金。欢迎您随时拨打我的免费咨询电话：13910608495 王树德律师北京市振邦律师事务所地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003室

2010-06-22 14:36:19