另外 9 位律师回答
魏国鹏 [北京] 13121048109
合同是依法成立的，即使房主收回了房屋，合同依然是有效的。法律依据是《民法通则》第八十五条规定： 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师 《现代教育报》特邀法律顾问
2010-06-15 18:58:11
杨汉卿 [北京] 18611337988
在房屋未拆迁前，房主提前收回房屋（自签订合同之日至满二十年之间），解除租赁合同，又不符合解除合同的条件，房主应当承担违约责任。
2010-06-15 21:34:15
韩丽丽 [北京] 13521625378
房主是如何收回房子的？既然租了这么长期限的房子，房主就不能随意收回房子啊。 如果房主强制收回，合同继续有效，可以依据合同，追究房主的违约责任。 如果房主让房客腾房时，房客虽然不愿意，或者房东给予了房客一定的补偿，房客搬走了，视为房客同意终止租赁合同，合同不再有效。
2010-06-17 10:58:15
王树德 [北京] 13910608495
很高兴回答您的问题： 根据我国法律规定，租赁期限最长20年，超过20年的租赁合同无效。如果对租赁期限约定不明确的，视为不定期租赁合同，双方都可以解除。所以建议重新签订租赁合同，否则房主随时有权解除合同收房。 欢迎您随时拨打我的免费咨询电话：13910608495 王树德律师 北京市振邦律师事务所 地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003室
2010-06-22 14:34:46
