房屋买卖?

咨询者 : syl860908 - 北京时间 : 2008-12-10 16:36:37 状态 : 已解决

房产证可以过户但卖方小孩户口暂时不能迁出请问是否影响以后买房者的房产利益（包括买房人户口能否签进）？如果双方私下答成协议（不公证）请问是否具有法律效益？

另外 4 位律师回答

1.如果卖方小孩户口不迁出，不影响房屋所有权归你所有。但可能影响你将来户口迁入的问题。 2.你们双方私下订立的协议，如果协议的内容合法的话就具有法律效力。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109

2008-12-10 17:00:03

房屋过户必须依法办理，双方私下达成的协议如果违反法律规定不具有法律效力。

2008-12-10 16:59:42

房屋买卖和户口迁入是两回事，只要房屋买卖合同签订并过户，房屋所有权就转移了，关于户口还的看迁入地的户籍政策，不影响房屋买卖合同的效力。

2008-12-10 16:57:48

我是南京市雨花区的！请问这边的户籍政策是否了解！我现在想知道的是如果房屋买卖正常过户手续办好后我自己户口想迁入是否有影响

2008-12-10 17:05:41