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何庆元律师 [湖南] 18670711198
应当由开发商负责。如果开发商认为人为损坏，应提供证据。你可书面通知开发商限期进行维修。如果开发商不修理，你可自行维修，然后要求开发商承担费用。
2010-06-22 00:08:55
我们家草厦子（库房）上面的公众污水管道漏水，有个小洞，找房地产，他们说应该是我们人为损坏，他们不管。我们住进新楼才两个月，连房产证都还没办、、、、、、不是有个防水工程保修期吗？像这种情况应该谁负责？
应当由开发商负责。如果开发商认为人为损坏，应提供证据。你可书面通知开发商限期进行维修。如果开发商不修理，你可自行维修，然后要求开发商承担费用。
2010-06-22 00:08:55
管道开发商保修期为2年，很短时间管道就有小洞，亦有可能管道本身质量有问题，一个小洞补补并不费事，但如管道的质量有问题，今后总出问题是麻烦的。业主有权要求查询管道本身的质量或要求当地的建设行政主管部门协助查明。除非开发商有证据证明小洞是人工有意破坏造成，否则开发商应保修。
2010-06-22 08:43:28
