另外 3 位律师回答
郭军 [北京] 13269016316
你好！ 1、 对方违约，可以要求其承担违约责任。 2、对方转租必须经过你的同意，否则你可以与他解除合同 3、若合同约定了由承租方缴纳水电费，则你可以要求承租人补缴。
2010-06-22 21:00:58
牛国荣 [北京] 15810115959
依据租赁合同确定违约是否不返还没有租用的租金,煤气水电费由承租人承担费用,可以从没有租用的租金中扣除.协商不成,起诉到法院维权
2010-06-22 21:08:57
我家的房子本以1年为租期出租房子。但是租房者以毕业生没钱的理由租房3个月。我同意后，3个月期满，租房者要求续租。我要求租房者至少租半年。合同签订以后，半年租期还有4个月才到期，结果租房者要求退租，并称已经搬出房子。如果不能退租，想要将此房进行转租。在租房者居住这半年内，并为交任何煤气水电费。我可以不退还房租并要求租房者缴纳半年内的煤气水电费吗？
