是一房二卖吗?

咨询者 : fa384047 - 江苏时间 : 2012-08-07 10:13:59 状态 : 已解决

房主将无产权证的房子卖给我们（有售房合同和付款收据）后，又将此房打条抵押给第三方，此事我方与第三方都不知情，现在等于出现一房二卖，请问现在我方售房合同和第三方抵押借条，哪方对此房具有法律权益。

另外 5 位律师回答

您好，可以诉讼解决

2012-08-07 10:25:03

这不属于一房二卖，只有你是有权的买主，抵押一方无权获得房屋，你房屋销售合同的效力要高于抵押借条，你对该房屋享有是物权，持有抵押借条一方享有的是债权，你的物权要优先于债权。

2012-08-07 10:25:26

能办证时，要求及时过户给你

2012-08-07 10:47:34

您有售房合同和付款收据，房子属于您所有。将此房打条抵押给第三方的行为无效。本人作为合同与债务追讨方面的专业律师，有丰富的合同纠纷处理与债务追讨经验，可与我联系，助您维权！QQ：386179688

2012-08-07 11:09:36

如果无产权证，都无效，可以要求对方赔偿

2012-08-09 10:13:48