另外 4 位律师回答
王长福 [河北] 13513255616
共有的房产一个共有人出租的可以认定为有效，出租方要求提前解除合同时应当按合同承担违约责任，退还未使用期限的已交房租。你也可以选择不同意提前解除合同要求继续履行到期。
2012-08-20 16:48:22
赵亮 [北京] 13910222059
因为共有人签订租赁合同不属于重大事由，比方说是处分共有财产。因此不一定需要全体共有人共同来实施，因此合同是有效的，如果租赁方违约首先你们合同中是否签订有违约条款，如果有按照违约条款处理。如果没有按照违约行为给你造成的损失来赔偿。
2012-08-20 20:06:51
张云良 [四川] 13668197611
你好！只有一个共有人签订租赁合同不属于重大事由，因此合同是有效的，如果甲方违约首先按合同中的违约条款处理，如果没有则按照违约行为给你造成的损失来赔偿。但你可以不同意解除合同并要求继续履行。
2012-08-22 09:25:06
