买房后对方毁约?

咨询者 : fa388547 - 四川时间 : 2012-08-24 12:16:57 状态 : 已解决

我3月初在镇上买了套房，首付了3万，还差5万分三年付清，2013年3月底付3万。2015年3月底付清就给房产证。现在我们要搬家，卖方毁约要我们付清余款才准入住，请问我改怎么办？如果我要求退房和赔偿损失可以吗？

另外 6 位律师回答

你们原来合同约定的付款方式是依法生效的，任何一方无权反悔，现在卖方毁约要你们付清余款才准入住，卖方的行为属于违约，致使你不能实现合同的目的，你有权要求退房和要求卖方赔偿给你造成的损失。

2012-08-24 12:41:17

你好！对方已经实际违约，至于赔偿损失首先你要有损失的证据证明，其次合同对此有约定。至于退房你是有权利的，因对方违约导致你要退房造成你前期购房款的损失是有权可以主张。谢谢

2012-08-24 12:56:26

你好！建议向法院起诉，要求对方履行合同。

2012-08-24 13:10:56

可以要求对方继续履行合同。如果你也同意解除合同，则可以要求赔偿损失。

2012-08-24 13:34:02

可依据合同进行起诉。

2012-08-25 08:02:37

你好!对方的行为属于违约，你可以依据合同起诉对方要求退房和赔偿损失。

2012-08-26 12:18:17