房贷问题?

咨询者 : girlbaobao - 北京时间 : 2010-06-24 12:12:08 状态 : 已解决

我买了一套商品房，是上个月交的首付款，在工商银行贷款的，到现在我给售楼处打电话，还是说贷款没有下来呢。不知道银行贷款是需要多长时间？如果贷款下不来，我又付不起全款的情况下，我要是退房的话，是不是我要承担违约金啊？

最佳答案

您好，应该按照你们的合同办理，贷款有谁办理，办不成如何？应该有约定。如果没有约定，还要协商解决。

2010-06-24 12:53:49

看你们合同的约定。违约要承担违约责任。

2010-06-24 12:54:00

你好！个人认为，主要要看你们合同的约定，和贷款下不来的原因。如果合同约定的是以贷款形式购房，而贷款因为某些不可抗力的原因而下不来，或者其他原因，则你不必承担违约责任。免费咨询电话：13269016316 北京资律师团队北京铭滔律师所合伙人郭军律师

2010-06-24 14:38:29

要看你们合同是怎么约定的，如果合同约定对你有利，你不但可以退房还可以要求开发商承担违约责任。详情可带合同到律师事务所面谈。

2010-06-24 15:14:41

你好! 根据合同的约定协商处理为好,如果协商不成的可以通过诉讼解决!

2010-06-25 10:49:08

贷款由于不可抗力的原因而下不来，你不必承担违约责任

2010-06-25 13:36:05