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易律师您好！我一朋友，协议离婚，房产留给儿子。儿子归父亲抚养，房暂住。但其未完全尽到抚养义务，生活费只给过一点，而且据说胡乱花钱，并未准备给付儿子的生活、学习等抚养费。担心其哪一天把房子卖掉，可过户给儿子，又担心他前夫不同意。我朋友还有什么办法可保护儿子的权益。儿子今年16岁。