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魏国鹏律师 [北京] 13121048109
1、你是房屋的实际产权人，可以到法院起诉要求卖方依法配合你办理房屋的过户手续，你然后依据法院的判决书就可以到房产局办理过户手续了。 2、房东差银行贷款的事情，当时购房时中介公司未和你们说明，中介向你们隐瞒了购房的重大事项，属于合同欺诈，中介应该对你承担违约的责任，你有权要求中介公司支付违约金。
2012-08-27 15:54:01
我与去年年中通过中介购买了一套房子，当时因房子是新房，房产证未办下来，所以只付了首付未过户，首付付了32.8万元，同时付了中介费8000元，与房东、中介签了三方协议。现在房产证办下来了，但是因房东曾拿购房合同去银行贷款，同时贷款尚未还清，所以现在过不了户。房东差银行贷款的事情，当时购房时中介公司未和我们说明。而且，房东还差小额民间贷款，这家公司与中介公司有联系。现今，中介公司说他只有义务为我们协调办理房产证。请问：我们如何才能把房子过户到我们名下？在整个购房过程中，中介公司有责任吗？
1、你是房屋的实际产权人，可以到法院起诉要求卖方依法配合你办理房屋的过户手续，你然后依据法院的判决书就可以到房产局办理过户手续了。 2、房东差银行贷款的事情，当时购房时中介公司未和你们说明，中介向你们隐瞒了购房的重大事项，属于合同欺诈，中介应该对你承担违约的责任，你有权要求中介公司支付违约金。
2012-08-27 15:54:01
