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魏国鹏 [北京] 13121048109
没有房产证的房屋是不能出售的，该买卖行为是无效的，你表弟已经还清了担保公司的钱，可以到法院起诉要求确认买卖协议无效，要求第三方返还房屋。
2012-09-01 13:03:40
我表弟的一间门面房被他用来向担保公司抵押贷款了，后来到了约定时间，钱没有还清（5分的利息）。就被担保公司告到法院，我表弟也不清楚怎么回事，就糊里糊涂的在判决书上签了字，后来，担保公司以法院判决书为由，强行将房子霸占，并且打出广告要出售此房，结果他们以18万的低价卖了（市场价能卖30万左右）。这个时候我表弟才去找法院，但法院以上诉时间过期为由不予受理，请问，我表弟的房子还能要回来吗，他该怎么做。（房子没有产权证）的情况下，能这样出售吗。现在我表弟还清了担保公司的钱，可是房屋已经出售给第三方了，现在能直接和第三方纠纷吗。谢谢
没有房产证的房屋是不能出售的，该买卖行为是无效的，你表弟已经还清了担保公司的钱，可以到法院起诉要求确认买卖协议无效，要求第三方返还房屋。
2012-09-01 13:03:40
